以前買房子現房比較多，購房者選房子的話不需要太多的技巧，只需要實地去看房感受一下就能知道房子的好壞了，而現在現房越來越少了，大多數的新房都是預售的，也就是期房，購房者無法進入到房子里面去感受房子的好壞，只能從一些數據或者是他人的經驗來選房子，今天小編就來講將，樓間距不足有什么影響？選房要看哪些數值？

樓間距不足有什么影響？

1、采光不足

樓間距指的是相鄰的兩棟樓之間的距離，大家都知道現在的小區大多數都是高層建筑，一棟樓差不多都有30層左右，如果兩棟樓之間的距離不夠，相互之間就會形成遮擋。在小區樓間距不足的情況下，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內的溫度較低，且比較潮濕。

2、通風不好

采光和通風一般都是相互依存的，住宅是否舒適，除了必有的足夠日照時間外，空氣的流通也是很重要的。而對于樓間距不足的房子來說，室內的通風效果也會受到影響，樓間距過于近的話，往往會讓前樓對后樓的通風造成遮擋，影響后樓的正常通風，同時樓間距過小，即使是南北通透的房子通風效果大打折扣。

3、噪音大

很多人以為噪音主要是影響的低樓層的住戶，其實不僅僅是這樣，如果樓間距不足的話，就算是高樓層的住戶也會受到噪音的影響。小區內的人行道過道一般都是設置在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，關窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。

4、隱私性不夠

樓間距不足的兩棟樓相隔的距離就會很近，如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況。這對于住戶來說非常的沒有安全感，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言。

選房要看哪些數值？

1、綠化率

綠化率指的是一個小區的綠化面積占小區總面積的一個數值，綠化率越高的小區，景觀植被就越多。有的朋友把綠化率作為選房的標準，居住在綠化率高的小區里，首先在視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好，另一方面也使得小區顯得更高級一些。

2、容積率

容積率是衡量小區人口密度的一個指標，容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。對于購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建筑密度一般也就較低，居住舒適度越高。

以上就是關于樓間距不足會有哪些影響以及選房要看哪些數值的介紹了，樓間距這一數據也不是自己就能夠獲取的，多數情況下，都是咨詢的銷售人員，不過銷售人員所說的不一定就是真的，所以購房者想要選房子的話，還是需要自己學習一些技巧的。

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