近日，多地樓市新政搶在五一假期到來之前密集出臺，令人眼花繚亂。據梳理，政策調控主要集中在針對限購、限貸、限售以及購房補貼等方面的樓市松綁和促進政策。
據不完全統計，進入2022年，出臺樓市調控新政的城市已有超過80個。其中，受本輪疫情影響較大的江蘇多城出手調整，沈陽也于昨日發布新政。
從江蘇省揚州市住房公積金管理中心獲悉，近日，揚州印發《關于調整住房公積金貸款最高額度的通知》（簡稱《通知》）。《通知》提到，為促進揚州市房地產市場平穩健康發展，更好滿足職工家庭購買首套或第二套改善型自住住房貸款需求，對揚州市住房公積金貸款最高額度進行調整。按照新規，雙繳存職工的住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元，單繳存職工的住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元。據悉，該《通知》自2022年4月24日起施行，2022年4月24日前已受理的住房公積金貸款仍按原政策執行。據悉，揚州上一次上調公積金貸款額度還是2019年。2019年10月8日，揚州住房公積金管理中心發布關于《恢復住房公積金貸款最高限額的通知》，通知指出，為充分發揮住房公積金的作用，幫助城鎮中低收入職工解決住房困難，支持剛性住房需求，從2019年10月15日起，將揚州市住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元（單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元）。
按照國家統計局數據，今年3月份，揚州二手房房價同比上漲0.3%，排名第19；新建商品住宅同比上漲0.7%，在70城中排名34。
江蘇省淮安市住房公積金管理中心4月25日披露，目前全市住房公積金個貸率已從95%（含）以上下降至85%（含）-95%區間并持續3個月，且持續3個月資金凈流入，現根據《淮安市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金有關政策的通知》，現調整淮安市住房公積金貸款最高額度。根據《通知》，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度執行基準額度，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為40萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為60萬元。淮安市住房公積金中心稱，此次新政策還降低了住房公積金貸款首付比例。
繳存人首套首次貸款的，最低首付比例由30%降至20%；繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至30%。
4月26日，沈陽市房產局官網發布消息稱，沈陽市房產局、國家稅務總局沈陽市稅務局發布《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》。通知稱，為消除新冠疫情對沈陽市正常生產生活造成的不利影響，減輕群眾購房負擔，滿足住房需求，經研究，個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調整為2年。通知自發布之日起執行，由聯合發布部門按照工作職責負責解釋。
專家表示，二手房交易的免征年限從5年調整為2年，客觀上有助于降低二手房交易的成本。國家統計局發布的2022年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，沈陽3月份新建商品住宅銷售價格環比微降0.4%，同比持平；3月份二手住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降1.5%。沈陽新房、二手房價格連續下滑，其中二手房的價格更是跌破2021年同期水平。
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